Деурбанизация России
От  редакции. В предыдущих номерах ВМ (№ 2 2013, № 1 и № 2 2014) в разных аспектах уже шла речь о процессе мировой «деурбанизации». Эти рассуждения, конечно, принципиально верны, но, как и любые общие рассуждения, практически нереализуемы именно в силу своей общности. Любое реальное дело конкретно и поэтому требует конкретной точки приложения. С другой стороны, в этих публикациях немало оригинальных идей, поэтому редакция решила опубликовать в «Дискусионном клубе» обобщённое «эссе» по ним, снабдив статистикой, дополняющей исходные идеи и доводящей их до логического конца.
    Предисловие.
        Прежде, чем говорить о деурбанизации, выясним, насколько эта тема актуальна. Не является ли она пиар-акцией неотроглодитов, зовущих нас назад в пещеры. Вот некоторые статистические данные, в основном, 2011 года.
Таблица 1. Распределение населения по земному шару.
Материк
Население 
(млн.чел) 
Площадь 
(тыс.км2) 
Плотность населения 
(чел/км2)
Азия 
4200 (60,5%)
44400
94,6
Европа 
740 (~10%)
10500
70,5
Африка 
~ 1000
30320 
33,0
Северная Америка 
~ 500
24250
20,6
Южная Америка 
388
17830
21,8
Австралия с Океанией 
34
8520
4,0
Итого
6862
135620
50,6
        В таблице 1 приведены данные, усреднённые по материкам. А вот как выглядит распределение населения внутри материков, где есть мало населённые (или даже совсем не населённые, хотя и вполне пригодные для жизни человека) территории наряду с мегалополисами (таблица 2) и мегаполисами.
Таблица 2. Крупнейшие мегалополисы земного шара.
Мегалополис 
Население 
(млн.чел) 
Площадь 
(тыс.км2) 
Плотность населения 
(чел/км2)
Дельта Жемчужной реки
47
29,8
1577
Золотой треугольник Янцзы
80
99, 6
>800
Токайдо (Токио – Осака) 
60 
70 
800
Босваш (Бостон – Вашингтон) 
45 
100 
450
Сансан (Сан-Франциско – Сан-Диего)
25
10
250
Чипитс (Чикаго – Питсбург) 
35 
160 
220
        Мегалополис – крайне урбанизированная, как правило, стихийно складывающаяся форма городского расселения в виде агломерации нескольких мегаполисов, в которых концентрация населения ещё более высока. Так, например, плотность населения в Москве, крупнейшем мегаполисе Европы, до расширения границ Москвы в 2012 г. составляла около 14000 чел/км2 (сейчас формально она уменьшилась втрое – примерно до 5000 чел/км2).
        Итак, имеем такую шкалу плотности населения (чел/км2): 0,07 (Чукотка) – 4,0 (Австралия с Океанией) – 220 (мегалополис Чипитс) – 1577 (мегалополис Дельта Жемчужной реки) – 14000 (Москва до 2012 г.). Различие в 200 тыс. раз! Видимо, такая концентрация населения – гиперфункция промышленной революции, следствие конвейерной индустриализации, требовавшей сосредоточения трудовых ресурсов в промышленных центрах. Современная индустрия давно уже не нуждается в такой концентрации, но урбанизация продолжается...
        И вот ещё одна беда: районы мегалополисов – это самые загрязнённые регионы Земли, территории с практически полностью уничтоженной экологией, причём зачастую уничтоженной необратимо. Так, Всемирный фонд дикой природы утверждает, что дельта Янцзы (Золотой треугольник) является самым крупным источником загрязнений в Тихоокеанском регионе. К тому же, мегалополисы располагаются в наиболее удобных для жизни человека местах, превращая в каменные джунгли некогда плодородные земли, производившие продукты питания и, в качестве бесплатного приложения, кислород для дыхания. Это что – неизбежное следствие роста численности человечества? Так ли? Видимо, «зелёные», требующие расселения мегаполисов, не так уж и неправы...
        Значит, нужно принимать меры. Ясно, что рассредотачивать население японского мегалополиса Токайдо (рис. 1 слева) чрезвычайно трудно из-за отсутствия в Японии свободных территорий: в Японии проживает 127,2 млн. чел. на площади ~ 362,5 тыс. км2, причём более 89 % японцев проживает в городах (2013 г.). Несколько проще обстоит дело с западно-европейским «Голубым бананом» (рис. 1 справа), но простота эта весьма относительна из-за «лоскутной» государственности Западной Европы (здесь, конечно, есть большой плюс – ЕС и шенгенские визы).

Рис. 1. Мегалополисы: Токайдо (слева) и «Голубой банан» (справа)
        Однако, проблему высвобождения земель из бетонного плена можно решить и иначе: не расселять, а, напротив, предельно концентрировать население в «супернебоскрёбах», минимизируя площади их фундаментов. Такая концентрация позволит заодно существенно повысить эффективность утилизации отходов и выбросов. В 100-этажном небоскрёбе (высота потолков 2,5 м) с основанием 100х100 м полезный объём составит 250х100х100 м3 (2,5 млн. м3). Исходя из стандарта 50 м3/чел. в него можно поселить 50 тыс. чел.
        Таким образом, мегалополис для всего человечества будет состоять из 140 тыс. таких небоскрёбов, которые займут на поверхности Земли 1,4х109 (м2) = 1400 км2, то есть круг радиусом ~ 21 км. Плотность населения в проекции на фундамент составит в нём 5 млн. чел/км2. Конечно, никто не предлагает собрать всё население Земли в одном месте, но, к примеру, мегалополис Токайдо (в Японии его всё равно некуда расселять – ср.плотность 350,9 чел/км2) можно заселить в 1200 таких небоскрёбов, которые займут территорию всего лишь в 12 км2.
        Эти небоскрёбы на занимаемой сейчас Токайдо территории можно будет разместить на расстоянии 76 км друг от друга, а освободившияся площади использовать в «зелёных» целях. Конечно, такие небоскрёбы будут очень дороги в строительстве, особенно в сейсмоопасных районах, да и эксплуатация будет не из дешёвых. Но для Токайдо этот путь, видимо, неизбежен, а вот для «Голубого банана», с его 110-миллионным населением на 1170 тысячах квадратных километров такие затраты вряд ли приемлемы.
        Теперь о России
        Попробуем изложенное в предисловии применить к России: наше население ~ 146 млн. чел. (2014), территория ~ 17 млн. км2. Средняя плотность населения составляет около 8,5 чел/км2, но при этом население распределено крайне неравномерно: 78 % россиян проживает в европейской части России, которая составляет менее 25 % территории и средняя плотность населения в которой достигает 26,6 чел/км2. Доля городского населения в 2010 году составляла 73 %. По состоянию на 1 января 2013 года 166 городов России имеют население численностью более 100 тысяч человек. В 15 городах населенность более одного миллиона человек.
Таблица 3. Города-миллионники России.
Город
Население 
(млн.чел.) 
Площадь 
(км2) 
Плотность населения 
(чел/км2)
Москва 
12,11
2511 
4823
Санкт-Петербург 
5,13
1439 
3564
Новосибирск 
1,55 
506
3063
Екатеринбург 
1,41
491
2871
Нижний Новгород 
1,26
411
3065
Казань 
1,19
541
2199
Самара 
1,17
412
2839
Челябинск 
1,17
573
2041
Омск 
1,17
530
2207
Ростов-на-Дону 
1,11
354
3135
Уфа 
1,10
708
1553
Красноярск 
1,03
859
1199
Пермь 
1,03
800
1287
Волгоград 
1,02
359
2841
Воронеж 
1,01
596
1695
        Нужно ли и в России применять «метод небоскрёбов»? В крупных городах (напр., Санкт-Петербурге) среднее время, затрачиваемое на дорогу от жилища до места работы, составляет в среднем около часа (и столько же на обратный путь), причём практически независимо от того, живёт ли человек в центре города, на его окраине или же на загородной даче. Современный уровень транспорта уже может обеспечить (и плохо ли, хорошо ли, но обеспечивает) общение и кооперацию производительной деятельности людей, рассредоточенных в пределах окружности радиусом 100 км (именно за пределы этого круга, «ареала», в советские времена выселяли тунеядцев), то есть на площади ~ 30 млрд м2.
        По существующим нормам (примем для удобства расчётов норму в 20 м2/чел) необходимая жилая площадь в одноэтажном исполнении в 5-миллионном городе составит всего 100 млн. м2. Более того, даже если к жилой площади добавить по 100 м2/чел. для приусадебного участка, то и тогда потребуется всего (вместе с жильём) 600 млн. м2, то есть 2% площади «ареала». Зачем же нужны 20-то, 30-ти, 100-этажные небоскрёбы? Можно подумать, что такая концентрация вызвана стремлением сократить протяжённость сетей систем жизнеобеспечения. Но уже сейчас мощные ТЭЦ всё больше заменяются мини- и даже микро-ТЭЦ, обслуживающими отдельные здания, так как потери энергии на коммуникациях зачастую превышают выигрыш от централизации источников энергоснабжения.
        Равномерно распределять семейные домики по всему «ареалу» неразумно, – это невыгодно из-за большого количества необходимых дорог и, соответственно, занятой ими земли. А вот строить коттеджные посёлки из сотни домов в каждом, то есть примерно на 700-800 человек населения (7Я – 2 пенсионера, 2 родителя и 3-е детей), вполне целесообразно. Тем более, как показал опыт ликвидации последствий наводнения в Приамурье, это и быстро, и не так уж дорого. При соответствующем государственном стимулировании, прежде всего, соответствующими изменениями налогообложения строительства, строительная индустрия России может легко и в короткие сроки «деурбанизировать» всю страну. Причём, без каких-либо бюджетных вливаний: если строительство таких поселков станет выгоднее строек в мегаполисе, то строители сами многократно «размножат» имеющуюся сейчас тягу к «жизни в отдельном домике».
        Технические же возможности – транспорт, средства коммуникаци и энергетики – уже существуют! Более того, этот процесс  идёт и с каждым годом «набирает обороты». Уже сейчас возле крупных городов России активно осуществляется строительство коттеджных посёлков. Наибольший процент застройки приходится на Подмосковье. Здесь малоэтажное жильё возводится с бо'льшим размахом, чем по всей оставшейся территории страны. Причины очевидны: перенаселённость Москвы, очень высокие цены на столичное жильё, желание москвичей удалится от шума мегаполиса.
        Коттеджные посёлки противопоставляет этому уютные комплексы с относительно малой густотой заселённости, хорошей транспортной развязкой, грамотно организованной развитой инфраструктурой и в тихих спокойных живописных уголках.
Таблица 4. Параметры среднестатистического коттеджного посёлка в Подмосковье
Средняя площадь посёлка, га 15,6
Среднее кол-во домов в посёлке, шт. 60
Средняя площадь участка, сот. 21,4
Средняя площадь дома, кв.м. 363
        В Ленинградкой области, по данным АРИН, на начало 2011 года в продаже находилось 258 загородных комплексов, которые включали в себя 21,7 тыс. жилых объектов, предназначенных для проживания одной семьи, или 3,9 млн. кв. метров жилья. Сегодня, по данным Бюро недвижимости, в Петербурге и Ленинградской области продажи идут примерно в 300 коттеджных посёлках.
        Причём большая часть – около 190 проектов – сконцентрированы в зоне, ориентированной на постоянное проживание (Всеволожский, Гатчинский, Ломоносовский районы). Остальные посёлки расположены в «дачных», по преимуществу, Выборгском, Приозёрском, а также ряде удалённых южных и юго-восточных районах (дальняя часть Тосненского, Волосовский, Волховский, Кингисеппский, Кировский, Лужский).
        Если говорить о коттеджах, то основной спрос приходится на дома: 120-160 кв.м. на 10 – 12 сотках в классах «эконом» и «средний», 170-220 кв.м. на 10 – 15 сотках в классе «бизнес» и 190-300 кв.м. на 18 – 25 сотках в классе «элита». При этом 80% сделок приходится на объекты класса «эконом» и «средний».
Таблица 5. Характеристика коттеджей по классам
Класс
Ср.стоимость млн.руб.
Площадь дома/Площадь участка
элита
44,1
347 кв.м / 23 сот
бизнес
18,5
240 кв.м /17 сот
средний
8,6
166 кв.м /14 сот
эконом
5,2
135 кв.м /10 сот
        Количество активно застраиваемых посёлков – 160 посёлков (по результатам исследований IRN.RU), объём рынка коттеджных посёлков в метрах – около 3,5 млн. кв.м. Такова объективная реальность. А поскольку эта стихийная «деурбанизация» имеет не только экологическое значение, но и может явиться «асимметричным» ответом на гонку вооружений, государству следует стимулировать этот процесс. Тем более, как показал опыт ликвидации последствий наводнения в Приамурье, это и быстро, и не так уж дорого. При соответствующем государственном стимулировании, прежде всего, соответствующими изменениями налогообложения строительства, строительная индустрия России легко и в короткие сроки «деурбанизирует» всю страну. Причём, без каких-либо бюджетных вливаний: если строительство таких посёлков станет выгоднее высотных строек в мегаполисе, то строители сами многократно «размножат» имеющуюся сейчас тягу к «жизни в отдельном домике».
        Более того, современные средства коммуникации позволяют распространить процесс рассредоточения и на многие производственные предприятия. Специализированный центр проектирования холдинга «Авиационное оборудование», входящего в Госкорпорацию Ростех, позволяет централизованно управлять региональными КБ, находящимися на площадках головных предприятий холдинга, в режиме удалённого доступа. На предприятиях будет применяться единая система параллельного инжиниринга, благодаря чему срок разработки новых изделий сократится на 30%, а стоимость опытно-конструкторских работ снизится в 1,5 раза. Вполне очевиден, более того, неизбежен следующий шаг: рассредоточение региональных бюро, при котором специалисты-конструкторы, объединённые локальной сетью, станут «надомниками» и не будут тратить время на переезды в КБ и обратно.
        А трёхмерная печать позволяет рассредоточить и само производство. В самое ближайшее время совместное использование методов порошковой металлургии и трёхмерной печати позволит получать в «безлюдном» режиме детали и узлы любой сложности прямо по чертежам конструктора, к тому же представленным в электронном виде.
        Так, в ноябре 2013 года компания Solid Concepts представила первый в мире «напечатанный» металлический пистолет – практически точную копию армейского Colt 1911. Оружие, получившее название 1911 DMLS, было выполнено в калибре 45 ACP. Этот пистолет «напечатали» из порошка нержавеющей стали марки 17-4PH и инконеля марки 625. Последующие испытания оружия оказались удачными. К настоящему времени из пистолета произведено уже более пяти тысяч выстрелов. Пистолет 1911 DMLS поступил в продажу.
        Делаются попытки применения трёхмерной печати не только для изготовления небольших изделий, но и полномерных машин, например, фюзеляжа и большинства деталей истребителя, проходящего сейчас лётные испытания в Великобритании, а также зданий и сооружений.
        В промышленном парке в китайской провинции Цзянсу (Jiangsu) открылась выставка жилых домов, созданных с помощью 3D-принтера. Одно из зданий – высотой в пять этажей. Дома создаются с помощью принтера, позволяющего изготавливать объекты высотой в 6,4 метра, шириной в 9,75 метра и в 152,4 метра длины. В качестве материала для печати используется смесь вторичных строительных отходов, стекла, стали и цемента. Первые подобные объекты созданы в марте 2014 года компанией Shanghai WinSun Decoration Design Engineering Co. С помощью гигантского принтера она изготовила десять одинаковых зданий из бетона.

Рис. 2. «Напечатанные» дома на выставке в Цзянсу (Jiangsu)
        Компания получила уже сотни заказов на «напечатание» домов, в том числе от правительства Египта. Генеральный директор компании Winsun Ма И'Хэ (Ma Yi He) объяснил, что один такой дом делается за сутки. По его словам, при подобной стройке отходы могут быть ещё раз переработаны. Он уверен, что стройплощадки будущего будут гораздо менее шумными, более чистыми и радующими глаз.
        И наконец, на Международной космической станции (МКС) на 3D-принтере напечатали торцевой гаечный ключ. Схему ключа на МКС отправили по электронной почте с Земли. Как сообщают космические путешественники, ранее им приходилось до месяца ожидать получения нужных им инструментов. 3D-принтер на МКС попал в сентябре 2014 года, 17 ноября была завершена его установка, а с 25 ноября началась пробная печать.
       На таком производстве присутствие человека (кроме регламентных работ) вообще не требуется и размещать его можно где угодно, хоть на руднике, хоть на Луне. Более того, технически возможен выезд проектировщика с соответствующим гаджетом «на натуру» (скажем, на Итуруп), где он «по месту» проектирует некое сооружение (напр., ВВП аэродрома) и по локальной сети пересылает эскизы расчётчикам в коттеджный посёлок под Санкт-Петербургом. Те, в свою очередь, пересылают свои результаты на ближайший к будущей стройке трёхмерный принтер, скажем, в Комсомольск-на-Амуре, где и будут изготовлены необходимые конструкции...
В оглавление